Keresés eredménye

Értékálló befektetés, magas hozammal! Győr-Belváros kellős közepén, a sétálóutcától és a Széchenyi tértől karnyújtásnyira található rendezett társasház 2. emeletén nappali-étkező + 3 szobás téglalakás, modern fűtési rendszerrel eladó. Az egyirányú utca frekventáltsága ellenére az ingatlan csendes, az pezsgő éjszakai élet nem háborítja a nyugalmat. A barokk stíluselemeket magán hordozó épület, illetve a mindössze 3 lakásos lépcsőház folyamatosan karbantartott, rendezett állapotú és biztonságos, a lakóközösség kiváló. A teljes lakószintet magában foglaló, 98,5 nm alapterületű kellemes hangulatú csendes és nyugodt ingatlan néhány éve átfogó felújításon esett át: megújult fűtési rendszer, villamos hálózat, szerelvények és lámpatestek, saját gázkazán lapradiátoros hőleadással, dupla üvegezésű fa nyílászárók, glettelt, festett falak, felújított beltéri ajtók, megújult fürdőszoba káddal és külön WC (rejtett fali tartállyal), új hidegburkolatok, minőségi szaniterek. A lakásba lépve egy tágas előszoba-közlekedő fogad, ahonnan a fürdőszoba és külön wc kézmosóval nyílik. Tovább haladva egy fényárban úszó déli tájolású amerikai konyha-étkezős nappaliba érkezünk. A konyhából egy praktikus éléskamra nyílik, amely akár mosókonyhává is alakítható. A konyha gépesített, beépített bútorokat tartalmaz. A folyosóról 3db nagyméretű (23, 20 és 18 nm), teljesen külön szoba nyílik. A lakás rezsibarát, ugyanis saját mérőórákkal rendelkezik, fűtéséről saját gázkazán gondoskodik, a közös költség mindössze 10.000 Ft havonta. A nagy belmagasság különféle álmennyezet és díszítő stukkó, rejtett világítástechnika, de akár galéria kialakítását is lehetővé teszi. Az alapterület, a tágas helyiségek és jó elosztású ablakok különféle átalakítás lehetőségét, a szobaszám és az elosztás változatos variálhatóságát is magában rejtik. A lakásban könnyedén átalakítható 4 külön nyíló hálószoba. Fiatal párok vagy családok részére a legideálisabb választás belvárosi otthonuk megteremtéséhez! Belvárosi kedvező adottságaiból kifolyólag a hasznosítása többcélú is lehet, üzleti-vállalkozási tevékenységre is alkalmas: ügyvédi iroda, orvosi rendelő, magánpraxis, nyelviskola, jógastúdió, stb. A lakás évek óta és jelenleg is folyamatosan bérbeadott, kiemelkedő hozammal üzemel, amelyben akár apartmanlakások is kialakíthatóak. Az ingatlan feletti padlástér igény szerint beépíthető (a lakóközösséggel történő megállapodást követően). A lakás tulajdonosa kedvezményes éves parkolóbérlet megváltásával a környező utcákban tudja leparkolni az autóját, emellett a közeli parkolóház és/vagy mélygarázs adhat fedelet a gépjárművek számára. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Az ingatlan kifizetést követően azonnal birtokba vehető, vételára: 67.900.000 Ft. Irodánk díjmentes és banksemleges CSOK- és hitelügyintézéssel áll ügyfeleink rendelkezésére. Hívjon bizalommal! Fazekas Csaba +36 30 482 4556