Keresés eredménye

Győr-Ménfőcsanak átmenő forgalomtól mentes, családi házas, nyugodt csendes övezetében, duplakomfortos sorházi lakóingatlan 600 m2-es kertkapcsolattal és 15 m2-es garázzsal együtt eladó. Nagyszerű lehetőség egy értékálló helyen idilli környezetben, kertes házban akár egy élethosszra való berendezkedésre. A kertvárosias lakóövezetben található, saját részre megépített, minőségi anyagokból készült 2 lakószintes és teljesen alápincézett, duplakomfortos lakás elosztása rendkívül praktikus és jól átgondolt. A masszív ingatlan a 80-as évek közepén épült beton sávalapra, 30 cm-es tégla falazattal + homlokzati hőszigeteléssel és mindhárom szinten beton födémmel. Délnyugati tájolása miatt a benapozottsága rendkívül kedvező. A hozzá tartozó telek mérete 600 m2, az udvar szépen karbantartott, füvesített, terület elhatároló sövény, díszcserjék és árnyékot nyújtó hatalmas örökzöldek találhatók benne. Konyhakert és egyéb kertészeti tevékenység, esetleg medence is kényelmesen elfér a méretes telekrészen. A központi fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a melegvízről gáz vízmelegítő gondoskodik. A nyílászárók eredeti állapotú fa szerkezetűek, dupla üvegezéssel ellátva. A 124 m2-es lakótér 2 teljes értékű és normál belmagasságú szinten helyezkedik el. A földszinten egy nagyon tágas „süllyesztett” nappali-étkező, külön konyha és éléskamra (amely könnyedén egybenyitható a nappalival), ezen kívül egy felújított mosdó/tusoló, valamint közlekedő található. A nappaliban egy látványkandalló emeli a komfortot, valamint a téli esték hangulatát. Innen egy, az épület teljes szélességében üvegfelülettel ellátott nappaliból az erkélyajtón juthatunk ki a közel 20 m2 teraszra és az oázis szerű udvarra. Az enteriőr természetes elemek felhasználását helyezte előtérbe: tömör fa parketta, eredeti kő járólapok, fa konyhabútor (alig használt), gépesítve. Az emeletre a lépcsőn felérve szabályos téglalap alakú 2 egész és 2 félszobát, egy fürdőszobát, valamint 2 erkélyt is találunk. A létrán megközelíthető padlástér alkalmas lehet tárolásra. A 60 m2 hasznos alapterületű pincerészre szintén a lépcsőházon keresztül vezet az utunk. Ez több helyiségre osztott, itt található a gázkazán és a vegyestüzelésű is. A természetes szellőzés ablakokon keresztül biztosított, kijárat köti össze az udvarral. Ez a szuterén-rész számos lehetőséget rejt magában: edzőterem, fitness-wellness, szauna, hobbiszoba, mosókonyha, gépészeti központ, borospince, iroda, műhely, vagy számtalan holmi tárolására alkalmas helyiségek. A 15 m2 alapterületű garázs kintről megközelíthető, de megfelelő átalakítás esetén a házból is lehet közvetlen ajtókapcsolatot nyitni. A garázs előtti felhajtón, a telken belül, de akár az előkertben is további gépjármű(vek) parkolása biztosított. A hőtartó tégla falazat és a saját mérőórák miatt az ingatlan rezsibarát fenntartást eredményez. Közös költség nem terheli a családi kasszát. Kihasználva az ingatlan remek adottságait kifejezetten alkalmas családosok részére, esetleg iroda/üzleti vállalkozás kialakítására, bérleményként történő hasznosításra, de átgondoltan átalakítva és mai igények szerint modernizálva, korszerűsítve leginkább egy család számára tudom ajánlani, akik Győr roppant kellemes, élhető részén tervezik a letelepedést. A közelben gyalogos távolságra bölcsőde, óvoda, iskola, zöldövezet, park és buszmegálló is megtalálható. Az ingatlan tehermentes, nem lakott, kifizetést követően azonnal birtokba vehető! A kulcsa nálam, hívjon és mutatom. Vételára: 73 900 000 Ft CSOK igényelhető, vásárolja meg akár illetékmentesen, vagy használja fel a 3 millió forintos állami otthonfelújítási támogatást! Irodánk teljeskörű, díjmentes és banksemleges CSOK Plusz- és hitelügyintézéssel áll rendelkezésre. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről a nagyszerű lehetőségről!